Estimation théorique
Route de Lyon,69320 Feyzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lyon,69320-Feyzin indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 115 | 917 | 540000€ | 4696€ |
2021-06-30 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 96 | 458 | 540000€ | 5625€ |
2022-11-02 | 10 | IMP BEL AIR | 3 | 79 | 636 | 468700€ | 5933€ |
2022-04-13 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 651 | 370000€ | 4744€ |
2021-09-20 | 0 | RUE DES NAIVES | 4 | 93 | 706 | 380000€ | 4086€ |
2020-10-22 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 670 | 335000€ | 3764€ |
2019-10-24 | 9005 | RUE DES ROUSSETTES | 4 | 57 | 649 | 76000€ | 1333€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 99 | 692 | 416350€ | 4206€ |
2021-12-01 | 1 | IMP BEL AIR | 4 | 98 | 1040 | 470000€ | 4796€ |
2022-02-21 | 4 | IMP GIUSEPPE VERDI | 6 | 113 | 450 | 414000€ | 3664€ |
2020-08-26 | 5 | IMP BEL AIR | 4 | 80 | 951 | 332900€ | 4161€ |
2020-11-04 | 4 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 663 | 363120€ | 3362€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 712 | 317000€ | 4013€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 707 | 343000€ | 4342€ |
2022-05-10 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 80 | 689 | 330000€ | 4125€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 726 | 370000€ | 4684€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE GONDOMAR | 4 | 107 | 403 | 289850€ | 2709€ |
2020-11-12 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 660 | 355350€ | 4334€ |
2019-06-05 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 85 | 700 | 285000€ | 3353€ |
2022-12-15 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 657 | 370000€ | 4157€ |
2020-09-04 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 80 | 650 | 259750€ | 3247€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 704 | 440000€ | 5570€ |
2019-08-21 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 840 | 369900€ | 3977€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 807 | 297000€ | 3759€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 107 | 308 | 330000€ | 3084€ |
2020-04-10 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 289000€ | 3524€ |
2023-05-12 | 3 | RUE LAENNEC | 5 | 82 | 630 | 369000€ | 4500€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE GONDOMAR | 5 | 119 | 700 | 464900€ | 3907€ |
2020-07-03 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 98 | 649 | 340000€ | 3469€ |
2021-11-03 | 41 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 1466 | 321250€ | 3119€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DU BOULODROME | 5 | 93 | 496 | 305000€ | 3280€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES ROSES | 6 | 177 | 838 | 619500€ | 3500€ |
2019-10-09 | 11 | AV DU VELIN | 4 | 100 | 606 | 390600€ | 3906€ |
2020-03-18 | 10 | RUE DES LISERONS | 5 | 91 | 568 | 318500€ | 3500€ |
2022-12-05 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 483 | 250000€ | 3788€ |
2019-09-12 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 647 | 255200€ | 3867€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 96 | 908 | 340000€ | 3542€ |
2019-07-12 | 61 | RTE DE LYON | 4 | 76 | 615 | 235000€ | 3092€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 516 | 259000€ | 3012€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 97 | 777 | 549400€ | 5664€ |
2019-05-28 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 574 | 268700€ | 2634€ |
2021-12-13 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 69 | 480 | 235000€ | 3406€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 67 | 497 | 264000€ | 3940€ |
2019-07-11 | 61 | RTE DE LYON | 3 | 64 | 562 | 287900€ | 4498€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES LISERONS | 5 | 109 | 738 | 410000€ | 3761€ |
2020-11-16 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 650 | 302000€ | 3595€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 87 | 226 | 311650€ | 3582€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU CLOS FLEURI | 5 | 97 | 619 | 323950€ | 3340€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 72 | 463 | 239000€ | 3319€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 306 | 283600€ | 3636€ |
2020-08-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 600 | 333250€ | 3030€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 307 | 360600€ | 4683€ |
2019-07-31 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 600 | 369550€ | 4017€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 110 | 939 | 360000€ | 3273€ |
2022-11-29 | 18 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 70 | 441 | 290000€ | 4143€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 68 | 400 | 229000€ | 3368€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 115 | 386 | 394700€ | 3432€ |
2021-07-28 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 461 | 314000€ | 2779€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DES NAIVES | 4 | 96 | 734 | 430300€ | 4482€ |
2021-07-30 | 10 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 3 | 90 | 307 | 259900€ | 2888€ |
2021-08-03 | 7 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 5 | 116 | 901 | 339900€ | 2930€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 630 | 295850€ | 3998€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DE TALLINN | 4 | 102 | 590 | 390150€ | 3825€ |
2022-09-29 | 21 | IMP LAMARTINE | 4 | 93 | 500 | 453740€ | 4879€ |
2022-03-30 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 114 | 744 | 474400€ | 4161€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 86 | 316 | 344000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DE TALLINN | 5 | 120 | 491 | 475500€ | 3963€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU VIEUX COLLEGE | 4 | 150 | 475 | 310000€ | 2067€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 107 | 656 | 359000€ | 3355€ |
2023-05-23 | 7 | IMP DES CYPRES | 5 | 103 | 600 | 421000€ | 4087€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 550 | 249000€ | 3557€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DES NAIVES | 4 | 91 | 289 | 306300€ | 3366€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 92 | 400 | 333500€ | 3625€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 128 | 677 | 316000€ | 2469€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DU LOUVRE | 5 | 143 | 793 | 445000€ | 3112€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 141 | 1130 | 462800€ | 3282€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 172 | 1336 | 495000€ | 2878€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES NAIVES | 5 | 109 | 333 | 335400€ | 3077€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 235 | 370000€ | 2741€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 612 | 320000€ | 4000€ |
2021-10-12 | 14 | IMP DE VILNIUS | 5 | 103 | 400 | 412280€ | 4003€ |
2023-05-30 | 4 | RUE CHAMP PERRIER | 6 | 148 | 1000 | 670000€ | 4527€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 246 | 339100€ | 3169€ |
2022-06-27 | 26 | RUE DES GLYCINES | 4 | 93 | 655 | 420000€ | 4516€ |
2020-11-02 | 20 | RUE DE LAUPHEIM | 4 | 86 | 283 | 342000€ | 3977€ |
2022-12-22 | 20 | RUE DES GLYCINES | 4 | 73 | 793 | 350000€ | 4795€ |
2019-09-30 | 18 | CHE DE LA TOUR | 4 | 74 | 550 | 220000€ | 2973€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE L OASIS | 3 | 70 | 595 | 375430€ | 5363€ |
2019-06-03 | 15 | AV DE L'EUROPE | 5 | 109 | 294 | 220000€ | 2018€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 335 | 277250€ | 4265€ |
2019-11-19 | 64 | RUE DE L OASIS | 4 | 88 | 519 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-25 | 9 | CHE DE LA TOUR | 5 | 102 | 442 | 273730€ | 2684€ |
2020-08-28 | 21 | AV DE L'EUROPE | 4 | 91 | 294 | 326900€ | 3592€ |
2023-01-27 | 25 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 74 | 172 | 246400€ | 3330€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA TOUR | 3 | 68 | 590 | 310000€ | 4559€ |
2020-01-17 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 74 | 213 | 244000€ | 3297€ |
2020-04-22 | 46 | RUE DE L OASIS | 5 | 88 | 330 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-31 | 76 | RUE DES NAIVES | 4 | 133 | 689 | 429000€ | 3226€ |
2020-02-10 | 8 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 91 | 319 | 265500€ | 2918€ |
2021-07-23 | 21 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 60 | 41 | 169000€ | 2817€ |
2022-01-10 | 18 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 300000€ | 3704€ |
2020-10-15 | 2 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 4 | 91 | 350 | 306550€ | 3369€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 715 | 350000€ | 3271€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE ROME | 2 | 90 | 725 | 320700€ | 3563€ |
2021-08-06 | 34 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 5 | 87 | 437 | 295450€ | 3396€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DE BARCELONE | 5 | 101 | 687 | 363500€ | 3599€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 190 | 471 | 445900€ | 2347€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE VIENNE | 4 | 95 | 1172 | 420000€ | 4421€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 330 | 320000€ | 3951€ |
2021-06-29 | 2 | RUE PERNET-DUCHER | 5 | 106 | 428 | 319000€ | 3009€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 719 | 416500€ | 4628€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DE SEVILLE | 4 | 89 | 605 | 308400€ | 3465€ |
2022-01-24 | 5 | RUE PERNET-DUCHER | 6 | 103 | 477 | 307900€ | 2989€ |
2020-11-03 | 3 | RUE PERNET-DUCHER | 4 | 91 | 276 | 274000€ | 3011€ |
2023-06-13 | 15 | RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE | 6 | 102 | 468 | 361350€ | 3543€ |
2021-10-08 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 550 | 388000€ | 4512€ |
2019-07-05 | 3 | IMP DE MADRID | 5 | 113 | 683 | 396500€ | 3509€ |
2019-12-19 | 28 | RUE DE L OASIS | 5 | 96 | 556 | 349500€ | 3641€ |
2023-03-30 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 138 | 550 | 155000€ | 1123€ |
2021-10-28 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 328 | 369000€ | 3265€ |
2021-12-21 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 1 | 87 | 754 | 360000€ | 4138€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 319450€ | 3042€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 349652€ | 3330€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 303 | 383004€ | 3648€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 276 | 279000€ | 3066€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES ORANGERS | 4 | 72 | 690 | 345000€ | 4792€ |
2021-11-29 | 62 | RTE DE VIENNE | 5 | 101 | 834 | 467000€ | 4624€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 77 | 528 | 275000€ | 3571€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 108 | 616 | 257298€ | 2382€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 682 | 117390€ | 1262€ |
2020-08-17 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 92 | 707 | 280000€ | 3043€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 109 | 675 | 340000€ | 3119€ |
2023-03-06 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 84 | 706 | 305300€ | 3635€ |
2020-11-06 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 660 | 300000€ | 3191€ |
2022-04-05 | 6 | CHE DE LA BOUVARDIERE | 4 | 67 | 515 | 292000€ | 4358€ |
2022-05-04 | 5 | CHE DE BARBESI | 4 | 90 | 254 | 375000€ | 4167€ |
2019-08-09 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 0 | 189000€ | 1268€ |
2019-06-18 | 50 | RTE DE VIENNE | 5 | 149 | 557 | 300000€ | 2013€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 64 | 578 | 119000€ | 1859€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 130 | 670 | 432100€ | 3324€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES ALLOBROGES | 6 | 130 | 640 | 462900€ | 3561€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 630 | 290000€ | 4328€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 735 | 302700€ | 4324€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 638 | 215000€ | 3209€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 90 | 806 | 272500€ | 3028€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 90 | 806 | 363300€ | 4037€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 90 | 731 | 361000€ | 4011€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 129 | 448 | 382000€ | 2961€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES LIMITES | 5 | 114 | 0 | 385000€ | 3377€ |
2019-06-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 142 | 860 | 455000€ | 3204€ |